La situation privilégiée que la commune occupe entre lac et montagne, son patrimoine architectural soigneusement protégé, sa position en tête de lac donnent à Villeneuve ce cachet que les siècles ont préservé et que les artisans de la vigne et du vin savent si bien traduire sous la même appellation.
Cette ancienne maison de maître de 400m a gardé son style art déco des années 30. Elle se situe sur les premières hauteurs de Villeneuve, à proximité immédiate de la gare, bus, autoroute, écoles et autres commodités.
Avec son orientation orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une magnifique vue sur le lac, les Alpes et le début de la plaine du Rhône.
Son emplacement est donc idyllique!
La maison est en parfait état et est actuellement divisée en 4 logements. Elle pourrait retrouver sa vocation première de maison de maître pour n'être habitée que par une seule famille.
Les appartements sont actuellement loués comme suit:
1. appartement 3,5 pièces CHF 1'790 + 2 places de parc et un garage
2. studio au rez d'approximativement 30m2: CHF 900.- + une place de parc
3. appartement 5.5 pièces. CHF 2 '460.- + une place couverte, une place extérieur et un garage
4. appartement de 3 pièces: appartenant à la propriétaire ( CHF 1 '700) + une place couverte, une place extérieure et un garage
Total location: CHF 91'450 / an.- soit un rendement locatif de 3.07%
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