Maison à rafraîchir, situation dominante, vue époustouflante et jardin

2 390 000 CHF

SITUATION EXCEPTIONELLE

Située dans un quartier très recherché de Lutry sans nuisances cette superbe propriété jouit d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
La maison a été construite selon les plans du propriétaire et pour eux-mêmes. Elle a été conçue pour un couple et a été très bien réfléchie et avec des matériaux de très bonne qualité.
La maison est en parfait état, tout fonctionne parfaitement. Elle bénéficie déjà de triple vitrage, chauffage au sol, le toit est impeccable, la cuisine est équipée.
Toutefois, elle à déjà quelques années et des rafraîchissements sont à prévoir (déductions fiscales!)
La gare de Bossière, le bus, l'entrée d'autoroute (Lutry) sont à proximité. Les écoles et commerces également!

DISTRIBUTION
Au rez
Hall d'entrée
Cuisine ouverte (pouvant être fermée), totalement équipée. Accès depuis le garage.
Grand espace ouvert avec grand escalier aéré menant vers l'étage
Grande espace avec séjour et salle à manger, donnant sur la terrasse et accès au jardin
Chambre avec vue panoramique Sud et ses deux salles de bains (pour Monsieur, pour Madame) en suite
Etage
Grandiose espace ouvert pouvant être aménage comme bureau + salon TV ou divisé pour créer des chambres supplémentaires
Chambre avec fenêtre Est et Vélux (possibilité d'en ajouter) et sa salle de bains et sauna en suite
Possibilité de réhausser le toit et de faire un toit plat
Sous-sol, 98m2
Large escalier depuis le garage (connecté à la maison) menant vers le sous-sol
Fantastique pièce pouvant servir de lieu de stockage, salle de gym, atelier ou autre
Chambre et sa salle de douche avec WC
Lumineuse pièce ouverte avec des fenêtres au Sud et buanderie équipée et point d'eau, carrelage, chauffage au sol
Cave à vin
Abri PC
Pièce pour les deux citernes à Mazout
Extérieur
Beau jardin orienté Sud avec une vue panoramique sur le lac, aucune nuisance.
Garage 2 places (6mx6.80m) avec porte électrique
Garage communiquant avec la cave et directement connecté à la maison côté cuisine
2 places de parc supplémentaires à l'extérieur

Technique
Maison en bon état
Triple vitrage
Cuisine équipe
Toit en parfait état
Chauffage au sol

Il faut prévoir quelques mises au goût du jour et possiblement revoir l'agencement des pièces pour une famille.