LAVAUX - Superbe Villa individuelle à vendre sur plans

8 950 000 CHF

Magnifique villa individuelle à vendre sur plans avec vue panoramique, proche de la gare de Grandvaux, du collège du Genevrey (5-11ans) et du bus (ligne 67) et localisation desservie par toutes les écoles privées (ISL, Champittet, Ecole Nouvelle, Valmont, Haut lac..)
Située sur un magnifique terrain dans un quartier résidentiel de Grandvaux, sans nuisance, cette villa individuelle jouit d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, de l'entrée du Valais jusqu'à Genève. Son orientation plein SUD lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette villa sera construite selon les normes MINERGIE et avec les plus hauts standard de qualité disponibles actuellement.

La villa dispose de 564m2 utiles répartis comme suit:

Rez-de-chaussée
Entrée 16m2
Entrée couverte 8m2
Salle à manger 23m2
Terrasse extérieure couverte 18m2
Séjour avec cheminée 57m3
Cuisine super équipée avec grand îlot central, 36m2
Cellier 4.7m et local poubelle 3m2
Coin jeu enfants 22.5m2
Bibliothèque 8.5m2
Hall 11m2
Bureau 20m2
Archives 2.4m2
Dressing 4.2m2
Wc visiteur, lavabo 7.5m2

Etage
Toutes les pièces donnent sur le balcon panoramique au sud ou sur le balcon nord
3 chambres enfants 15m2 avec armoires intégrées et accès au balcon
Chambre parentale 24m2 avec accès à la terrasse
Salle de bain avec deux douches et WC séparés
Dressing Madame 16 m²
Dressing Monsieur 8m²
Salle de bains enfants avec douche, double vasque et WC
Salle de bains avec douche, bain, double vasque et WC
Bureau enfants 17 m²
Rangement 4 m²

Sous sol
Salle de cinéma 26m2
Disponible de 26m2 avec WC et lavabo
Dressing 6m2
6 places de garage
4 places pour vélos
Cave 10m2
Cave 15m2
Buanderie 13m2
Escaliers
Local technique piscine

Extérieurs

Piscine de 4x13m
Potager au Nord de la maison
Terrain de basque (option) au nord de la maison
Terrasses panoramiques au sud
2 places visiteurs avant le portail électrique

Projet exceptionnel. Modifications du projet possibles.