Informations complémentaires

Grande villa standard Minergie, pratique et panoramique!Große Villa mit Minergie-Standard, praktisch und panoramisch!Large Minergie standard villa, practical and panoramic!

3 950 000 CHF

Travaux en cours
Cette villa neuve au standard Minergie offre des finitions luxueuses (au choix) en plus de la plus belle vue du monde sur le lac Léman et les Alpes.
La gare de Grandvaux étant à proximité immédiate, elle vous permettra de vous rentre en ville de Vevey, Lausanne, Genève ou encore à l'aéroport avec une facilité déconcertante et sans souci: sans risque, sans retard, sans stress, sans essence et sans parking!

Elle est parfaite pour une famille car elle combine les caractéristiques idéales telles que :
- nombreuses chambres avec armoires, dont un étage parental garantissant une intimité totale
- autonomie des enfants qui peuvent se rendre à l'école à pied en bus ou en train
- jardin (avec piscine ou jacuzzi en option) pour le confort, la détente ou les jeux

Tout ceci en procurant un confort inégalé grâce à son standing de construction Minergie avec chauffage au sol (rafraichissement en été) ses finitions luxueuses, son ascenseur et terrasses à tous les étages, ses vues panoramiques, son jardin (avec piscine ou jacuzzi) son accès très aisé ainsi qu'au bus et à la gare et nombreuses places de parc.

Situation
Situation vraiment exceptionnelle!
Grande parcelle unique aux vues époustouflantes d'Est en Ouest.
Nous sommes ici au coeur du Lavaux et sur un sublime terrain à quelques pas de la gare de Grandvaux et du bus, à proximité immédiate des écoles publiques ou privées et à 1.5km des commerces et du lac.
Lausanne et Vevey sont à moins de 15 minutes en voiture.

La villa
La fabuleuse construction contemporaine est de standard MINERGIE et haut de gamme avec toute l'élégance et le confort possibles aujourd'hui.
Le projet a été dessiné de sorte que chaque pièce (salon, cuisine et chambres) profite de vues panoramiques tout en préservant l'intimité de chacun.
De multiples terrasses Sud ou Est à chaque étage permettent une sortie et de profiter de la vue panoramique.
Le beau jardin plat permet de garder les pieds au frais en été, il peut accueillir des enfants qui y joueront en toute sécurité.
Le jardin peut également accueillir une piscine selon le souhait des acquéreurs (en option, demande en cours) pour un confort absolu de la maison!
Deux places de pac intérieur et 2 places extérieures sont incluses et de nombreuses autres places sont disponibles dans la rue.
Les finitions sont luxueuses et au choix des acquéreurs!
La vente étant sur plans, les frais de notaires sont réduits!

Technique

Ascenseur
Pompe à chaleur
Panneaux solaires (électricité)
Parquet (au choix)
Cuisine haut de gamme, équipée
Cheminée
Armoires encastrées
Triple vitrage
Chauffage au sol, double flux
Arrosage automatique (possible)
Tonte automatique (possible)
Stores électriques
Toile solaire électrique

Caractéristiques

Maison neuve, individuelle, vues époustouflantes sur le lac
Construction en cours, standard Minergie, finitions à choix
Possibilité d'avoir une piscine et / ou un ascenseur
Proche des transports, écoles et commerces

Possibilité de diviser la maison en deux appartements moyennant quelques modifications et une demande de permis supplémentaire

Contactez-nous pour visiter!Diese neue Villa im Minergie-Standard bietet eine luxuriöse Ausstattung (nach Wahl) sowie die schönste Aussicht der Welt auf den Genfersee und die Alpen.
Da der Bahnhof Grandvaux in unmittelbarer Nähe liegt, können Sie von hier aus mit Leichtigkeit und ohne Sorgen in die Stadt Vevey, nach Lausanne, Genf oder zum Flughafen fahren: ohne Risiko, ohne Verspätung, ohne Stress, ohne Benzin und ohne Parkplatz!

Es ist perfekt für eine Familie, da es ideale Eigenschaften vereint, wie z.B. :
- zahlreiche Schlafzimmer mit Schränken, darunter eine Elternetage, die absolute Privatsphäre garantiert
- Selbstständigkeit der Kinder, die mit Bus oder Bahn zu Fuß zur Schule gehen können
- Garten (mit Pool oder Jacuzzi in Option) für Komfort, Entspannung oder Spiele

Dies alles bietet einen unvergleichlichen Komfort dank seines Minergie-Baustandards mit Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer) seinen luxuriösen Ausführungen, seinem Aufzug und Terrassen auf allen Etagen, seinen Panoramablicken, seinem Garten (mit Pool oder Jacuzzi) seinem sehr leichten Zugang sowie dem Bus und dem Bahnhof und zahlreichen Parkplätzen.

Lage
Wirklich aussergewöhnliche Lage!
Grosses, einzigartiges Grundstück mit atemberaubender Aussicht von Ost nach West.
Wir befinden uns hier im Herzen des Lavaux und auf einem wunderschönen Grundstück, nur wenige Schritte vom Bahnhof Grandvaux und dem Bus entfernt, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen und privaten Schulen und 1,5 km von den Geschäften und dem See.
Lausanne und Vevey sind weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Villa
Die fabelhafte zeitgenössische Konstruktion ist von Standard MINERGIE und High-End mit all der Eleganz und dem Komfort, die heute möglich sind.
Das Projekt wurde so entworfen, dass jeder Raum (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) einen Panoramablick genießt und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt wird.
Mehrere Süd- oder Ostterrassen auf jeder Etage ermöglichen einen Ausstieg und das Genießen des Panoramablicks.
Der schöne, ebene Garten hält im Sommer die Füße kühl und bietet Platz für Kinder, die dort sicher spielen können.
Der Garten kann auch einen Pool beherbergen, je nach Wunsch des Käufers (optional, Genehmigung erteilt) für den absoluten Komfort des Hauses!
Zwei Innen- und zwei Außen-Parkplätze sind inbegriffen und viele weitere Parkplätze sind auf der Straße verfügbar.
Die Oberflächen sind luxuriös und nach Wahl des Käufers!
Da der Verkauf nach Plänen erfolgt, sind die Notarkosten niedrig!

Technik

Aufzug
Wärmepumpe
Solarpaneele (Strom)
Parkettboden (nach Wahl)
Hochwertige Einbauküche
Kamin
Einbauschränke
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung, Doppelter Wasserfluss
Automatische Bewässerung (möglich)
Automatische Mähdrescher (möglich)
Elektrische Torten
Elektrisches Sonnensegel

Merkmale

Neues Haus, freistehend, atemberaubender Blick auf den See
Bau im Gange, Minergie-Standard, Oberflächen nach Wahl
Möglichkeit, einen Pool und / oder einen Aufzug zu haben
Nähe zu Transport, Schulen und Geschäften

Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen zu teilen, mit einigen Änderungen und einem zusätzlichen Antrag auf Genehmigung

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!This new Minergie-standard villa offers luxurious finishes (your choice) in addition to the world's most beautiful view of Lake Geneva and the Alps.
With the Grandvaux train station in the immediate vicinity, you'll be able to commute to Vevey, Lausanne, Geneva or the airport with ease and no hassle: no risk, no delay, no stress, no gas and no parking!

It's perfect for a family as it combines ideal features such as:
- numerous bedrooms with wardrobes, including a parental floor guaranteeing total privacy
- autonomy for children who can walk to school by bus or train
- garden (with pool or Jacuzzi as an option) for comfort, relaxation or games

All this while providing unrivalled comfort thanks to its Minergie construction standard with underfloor heating (cooling in summer) its luxurious finishes, elevator and terraces on all floors, panoramic views, garden (with pool or jacuzzi) its very easy access as well as to the bus and train station and numerous parking spaces.

Situation
Truly exceptional location!
Large, unique plot with breathtaking views from east to west.
Here we are in the heart of Lavaux and on a sublime plot just a few steps from Grandvaux station and the bus, in the immediate vicinity of public and private schools and 1.5km from shops and the lake.
Lausanne and Vevey are less than 15 minutes away by car.

The villa
The fabulous contemporary construction is standard MINERGIE and high-end with all the elegance and comfort possible today.
The project has been designed so that every room (living room, kitchen and bedrooms) enjoys panoramic views while preserving everyone's privacy.
Multiple South or East terraces on each floor allow you to step out and enjoy the panoramic views.
The beautiful flat garden keeps your feet cool in summer, and can accommodate children who will play safely.
The garden can also accommodate a swimming pool according to the purchasers' wishes (optional, permit issued) for absolute home comfort!
Two indoor and 2 outdoor pac spaces are included and many other spaces are available in the street.
Finishings are luxurious and to the purchasers' choice!
As the sale is off-plan, notary fees are reduced!

Technical features

Elevator
Heat pump
Solar panels (electricity)
Parquet flooring (choice)
Upscale, fully-equipped kitchen
Fireplace
Built-in cupboards
Triple glazing
Underfloor heating, double flow
Automatic watering (possible)
Automatic ironing (possible)
Electric blinds
Electric sun blind

Features

New house, detached, breathtaking lake views
Construction in progress, Minergie standard, choice of finishes
Possibility of having a pool and/or elevator
Close to transport, schools and shops

Possibility of dividing the house into two apartments with some modifications and an additional permit application

Contact us to visit!

PARTICULARITÉS
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SITUATION
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