Situation IDEALE, Quartier Prisé, Appartement contemporain

2 290 000 CHF

A deux pas du centre ville de Lausanne et du collègue des Alpes de Pully!

Pully
Pully est située à l'est de Lausanne, à la lisière des terrasses de Lavaux, patrimoine mondial de l'Unesco. La ville possède et cultive 3.5 hectares de vignes. Elle offre à ses habitants la qualité d'une vie de village tout en favorisant une dynamique de ville. Sa vocation est essentiellement résidentielle! Pully offre une vie culturelle variée. Le théâtre de l'Octogone ainsi que le café-théâtre proposent de nombreux spectacles divertissants, originaux et éclectiques. Le musée de Pully, au cœur du vieux bourg, abrite une riche collection permanente et de nombreuses expositions..

Situation
Situé dans une quartier recherché de Pully Centre et à proximité immédiate d'un parc joliment arboré et fleuri, ce superbe appartement traversant offre un cadre de vie idéal. Ce dernier profite d'un emplacement stratégique et sans aucune nuisance à proximité immédiate des bus 48 et 9 et à 500m de la gare de Pully, des commerces, du lac ainsi que des écoles publiques et privées (Collègue des Alpes, Arnold Reymond, Champittet, Ecole Nouvelle).

L'appartement
Dans un environnement résidentiel et calme, cet immeuble abrite des appartements contemporains spacieux et lumineux.
Il offre un confort de vie unique grâce à la qualité de sa construction récente, de belles harmonies de couleurs dans l'appartement et de très belles finitions, sa luminosité et sa grande terrasse.
Il est au calme total avec une belle vue sur le lac et les montagnes.

Distribution
Au 1er étage

164m2 habitables + 140m2 de terrasse
Entrée et ascenseur arrivant directement dans l'appartement
Hall d'entrée avec armoires encastrées
Suite parentale avec douche, WC et dressing séparé. Accès à la grande terrasse Sud
Deux chambres avec chacune leur accès direct à la terrasse
Jolie salle de bains avec WC
Escalier d'accès à l'étage

Au 2ème (dernier) étage
Ascenseur arrivant directement dans l'appartement
Petit hall traversant
Cuisine totalement équipée ouverte avec îlot et bar
Salle à manger donnant sur la terrasse
Coin lecture ou jeux (poss. créer une 4ème chambre)
Séjour donnant sur la terrasse
2 bureaux séparés pouvant être réunis en une grande pièce ou fusionné avec le séjour
WC visiteurs
Réduit et buanderie
Spacieuse terrasse en ipé huilé, partiellement couverte et végétalisée, arrosage automatique et éclairage pour créer une ambiance

et aussi...
Grande cave
Local vélo
2 places de parcs au garage
Cheminements dallés, végétation luxuriante et arbres majestueux
Taux fiscal : 0.61

Technique
Triple vitrage
Beau chêne au sol
Triple système d'alarme
Domotique
Arrosage automatique terrasse
Ascenseur privatif (avec clé) direct dans l'appartement, au 2 étages de l'appartement

$Notre avis: RARE parce que : superbe appartement lumineux presque neuf, agencé et décoré avec beaucoup de goût, 3 (4) chambres, proche de tout, belle adresse....